Что принесет собственникам новый ресурс Росреестра

Eщe прoшлым лeтoм Рoсрeeстр oбъявлял o тoм, чтo гoтoвится нeкaя нoвaтoрскaя тexнoлoгия на свeдeния вoeдинo всex дaнныx o зeмлe и нeдвижимoсти нa тeрритoрии РФ.

И вoт нaкaнунe нaступлeния нoвoгo 2021 гoдa этoт прoeкт был утвeрждeн Прaвитeльствoм РФ (Пoстaнoвлeниe oт 31.12.2020 г. № 2429).

Влaсти приступили к пoэтaпнoму созданию и введению в явление Единого информационного ресурса о земле и недвижимости.

В уклон 2021 года эта продукт будет проводиться в форме эксперимента держи территориях четырех специально отобранных с целью этого регионов (Республика Татария, Иркутская область, Пермский и Краснодарский края).

В дальнейшем Монолитный ресурс планируется распространить в все субъекты РФ.

А потому большая часть населения нашей страны без задержки являются собственниками той неужто иной недвижимости, то, понятное дело, это нововведение не обойдет их косвенно. Разберем, что принесет нам новобранец ресурс Росреестра.

Для собственников тогда можно выделить как плюсы, беспричинно и минусы.

Очевидным плюсом является ведь, что с помощью Единого ресурса (бог) велел будет получить максимально полную информацию об интересующем объекте недвижимости.

В частности, выяснить, к какой категории относится земельный клин, какие у него границы, неважный (=маловажный) занимает ли он территорию лесного фонда, какие постройки возьми нем имеются, какая форменная одежда собственности у соседних с ним участков и т.д.

В Сплоченный ресурс войдет информация изо 15-ти федеральных баз данных, а вот и все из региональных систем, идеже ведется учет земельных участков и объектов недвижимости (сие и Единый госреестр недвижимости, и Опись федерального имущества, и Государственный Боровой реестр, водный реестр, Актив данных дистанционного зондирования Владенья из космоса и т. д.).

Это позволит совокупно проверить свой объект недвижимости alias тот, что планируется к покупке, потому как данные Единого госреестра недвижимости (которым общепринято все пользуются) не позволяют соединить полную картину.

Информация изо Единого ресурса будет даваться по принципу «одного окна».

Так есть и минусы. Стоит приметить, что за создание такого Единого ресурса в первую цепочка ратовали контролирующие органы начальник — это Федеральная налоговая услуги и Росреестр (который сейчас ведет земельный осмотр).

ФНС уже не изредка жаловалась на то, чисто не всегда может разобрать начисление налогов на недвижимое барахло, т. к. в Едином госреестре недвижимости немного данных (в частности, не вечно) что-то делает указывается категория земель, а сие важно при определении налоговой ставки).

Росреестр никак не может повсеместно проверить целевое употребление земельных участков их владельцами, а вынужден урезаться лишь выборочными проверками.

Наверно, что Единый ресурс поможет контролирующим органам отрегулировать свои проблемы, создав их, в свою порядок, для собственников недвижимости.

На выдержку, ФНС, обнаружив нежилые помещения возьми участке для ИЖС, может доначислить пошлина по максимальной ставке (невыгодный 0,3%, а 1,5% от кадастровой стоимости владенья). А то и наложить штраф следовать незаконную предпринимательскую деятельность.

Вот хоть, мужчина сдал свой земельный арена с нежилым помещением в аренду оператору сотовой блат — ФНС расценила сие как предпринимательскую деятельность и взыскала задание и недоимку по НДС (Сюзеренный суд РФ, дело № 59-КГ15-2).

В перспективе но Правительство намерено ввести единую платформу, чрез которую будут оформляться торговые связи по аренде недвижимости (сызнова-таки, с целью контроля доходов и выявления оттененный аренды жилья и другой недвижимости).

Совершенно вероятно, что нынешний Объединенный информационный ресурс о земле и недвижимости послужит исполнение) этого основой.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.