Строительство и недвижимость

Стрeмитeльный взлeт стoимoсти нoвoстрoeк, вызвaнный oттoкoм дeнeжныx срeдств сo вклaдoв и льгoтными ипoтeчными стaвкaми пo гoсудaрствeнным прoгрaммaм крeдитoвaния, привeл к зaкoнoмeрнoму рoсту стoимoсти втoричнoгo жилья.

A чтo ждeт рынoк втoричнoй нeдвижимoсти в этoм гoду? Прoдoлжится ли рoст цeн либо — либо закончится, едва начавшись?

Ни один черт не любит отставать

«Вторичка» дорожает завсегда, когда разница в стоимости квадратного метра увеличивается возьми 10-15% по сравнению с первичным рынком. Дальше, когда цены начинают улучшаться, вторичный рынок недвижимости крошку «остывает» – клиентура. Ant. продавцы при прочих равных предпочитают исторгать новостройки, и разница в стоимости промеж (себя) новым и старым жильем еще раз увеличивается.

Затем постепенно со вторичного рынка «вымываются» весь выгодные варианты – недорогие, за адекватной цене раскупаются, а хорошие квартиры с завышенной стоимостью собственники самочки снимают с продажи, потому что-то не готовы продавать меньше цены покупки.

После сего наступает затишье, пока новостройки опять двадцать пять не увеличивают разрыв в цене. И в полном составе цикл опять повторяется.

Цены нате вторичную недвижимость в этом году будут находиться во власти, прежде всего, от того, продолжится ли стремительное ценовое сбор на первичном рынке.

Консультант:«В этом году увеличение цен продолжится. Возможно, спирт будет не таким серьезным, точно в прошедшем. По нашим оценкам, в пределах 20%, (на)столь(ко) как введено достаточно (нет программ по поддержке строительного сектора».

Авторитетность придает и сложившийся на этом рынке недостача предложений. В большинстве регионов страны прикупить «однушку» то есть (т. е.) «двушку» в новостройке бери завершающейся стадии возведения только что не нереально. Их просто ни духу.

Причин для роста побольше нет

Скорее всего, по какой причине подтверждается статистикой января и февраля, положение на рынке вторичной недвижимости стабилизируется, и цены будут сохраняться примерно на одном и томишко же уровне до конца годы.

Что же касается вторичного жилья, так рост его стоимости в 16 крупнейших городах России из-за февраль составил 1,6%, а в январе и того в меньшей мере.

Небольшой, в пределах погрешности, эскалация еще возможен до года. Но потом, когда наступит путина долгожданных отпусков и закончится шаг льготной программы кредитования «Господдержка 2020», оснований ради увеличения стоимости «вторички» еще не будет.

Отложенный спрашивать был реализован в прошлом году. Возможности роста «первички» закругляйся исчерпан увеличением ипотечных став. При таких серьезных проблемах в экономике вряд ли, что люди будут придаваться в такой непостоянный актив, во вкусе вторичная недвижимость. Ведь симпатия, в отличие от новостроек, отнюдь не только растет в цене, однако и периодически дешевеет.

Хотя умелец, напротив, полон оптимизма: «Массовая вакцинация приведет к постепенному снижению заболеваемости, не хуже кого следствие – начнется реабилитация экономической активности, будут сняты ограничения в авиаперевозки и так далее. Цены получи нефть вырастут, что приведет к укреплению рубля и снизит возможность повышения ключевой ставки в 2021 году. Поддержание. Ant. срыв экономической ситуации позитивно скажется нате доходах населения. А если у людей будут чистоган – они будут толкаться больше недвижимости».

В духе будет на самом деле, покажет досуг. Главное, чтобы не повторился странный вариант. Когда экономический приращение был настолько стремительным, что-нибудь недвижимость оказалась в постоянном, мало-: неграмотный проходящем до сих пор дефиците. Изо-за чего жителям Поднебесной нужно участвовать в государственных аукционах, всего только чтобы получить право в покупку личной квартиры.