Строительство и недвижимость

В 2021 г. зaтрaты зaстрoйщикoв нa сoздaниe кaчeствeнныx прoeктoв мoгут вoзрaсти в срeднeм нa 20%. A в тeчeниe трex лeт сии зaтрaты прeвысят 30-35%. Oб этoм рaсскaзaл мeнeджeр прoeктa кoмпaнии «КПС Групп» Сeргeй Oвчинникoв.

Пo мнeнию экспeртa, увeличeниe сeбeстoимoсти стрoитeльствa связaнo, в первую очередность, с тем, что все преимущественно внимания застройщики станут делить созданию комфортной среды чтобы жизни, обустройству внутреннего пространства ЖК, строительству вместительных подземных и наземных паркингов.
Помимо того, на себестоимость повлияет постепенная переориентация застройщиков в применение энергосберегающих технологий в планируемых проектах, передает UBR.
«В некоторых европейских странах несхожесть в цене между «энергосберегающими» объектами и строящимися вдоль старым технологиям достигает 1500 евро/кв. м. Да из-за дорогих коммунальных услуг энергосберегающее жилье доступно. Украинские застройщики только начинают нести(сь) по этому пути. И безвыездно же в обозримом будущем энергосбережение способен важной качественной характеристикой жилых комплексов», — подчеркнул Овчинников.
Хохлацкий рынок, убежден эксперт, находится в активной стадии разделения точно по качественным характеристикам строящихся объектов. Этому способствует усиление конкуренции на фоне ограниченного спроса.
Камуфлет между концептуальными современными ЖК и «экономист» усиливается по всем параметрам. И в дальнейшем установка усилится.
«Застройщики все чаще будут тягаться в области маркетинговых решений, концепции, инфраструктуры. Закупщик от этого только выиграет. «Протосингел-объекты» останутся в стороне и посередине собой конкурировать будут ценой», — говорит Сернуля Овчинников, добавляя, что без лишних разговоров разница в цене между бюджетным жильем и концептуальными ЖК составляет 20-25%.
Около благоприятных экономических условиях в 2021 г. средняя курс жилья повысится, как худо-бедно, на процент инфляции.
«В сегменте качественных концептуальных жилых комплексов в 2021 г., в зависимости через стадии строительства, локации, уровня спроса, репутации застройщика, тариф квадратного метра может набрякнуть в среднем на 10-15%», — отметил зубр.
По информации ProfiDOM.com.ua, в сопровождении с тем он считает, ась? в 2021 г. одним из трендов горазд укрупнение игроков. Эта движение наблюдается уже сейчас. Небольшие компании конец чаще сотрудничают с крупными, так чтоб иметь возможность остаться для рынке.
«Существующая конкуренция в кругу застройщиками, дефицит финансирования, стесненный спрос и неопределенные правила зрелище приводят к повышению «порога» входа возьми рынок. «Новичок» без репутации и портфеля проектов поуже не может, как спервоначалу, построить проект, имея суммы только на 3-6 месяцев финансирования стройплощадки, а остальное мобилизировать с рынка. Эта схема может нести труды и заботы для крупных игроков, а малоизвестному застройщику покупатели боятся поручить свои деньги», — сказал Овчинников.
Спецушник также полагает, что угоду кому) полноценного развития рынка в 2021 г. нужно достаточно решить ряд важных вопросов, таких во вкусе полноценное реформирование Государственной зодчески-строительной инспекции, принятие закона, защищающего полномочия инвесторов, закона о решении проблем недостроев.
Не принимая во внимание этого, необходимо разработать и насадить механизмы реконструкции устаревшего жилья, ревитализации старых, неиспользуемых промышленных зон, реализовать маневренный фонд коммунального жилья и т. д.
«Вердикт этих, отчасти связанных средь собой вопросов, может склад базисом для развития рынка сверху ближайшие 5-10 лет», — резюмировал Гуля Овчинников.