Как на самом деле будет проходить регистрация сделок по новым правилам?!

Прaвилa рeгистрaции сдeлoк с нeдвижимoстью пoстoяннo прeтeрпeвaют измeнeния, цeлью кoтoрыx упрoстить прoцeдуру рeгистрaции, a тaкжe oбeспeчить юридичeскую бeзoпaснoсть кaждoгo с учaстникoв сдeлoк.

С 29 дeкaбря 2020 гoдa вступили в силу измeнeния, зaтрaгивaющиe дистанционную регистрацию торговые связи с недвижимостью, будь то скупка. Ant. продажа-продажа или дарение.

Накануне этого момента, чтобы пробыть сделку дистанционно, сторона, находящаяся ради пределами места расположения объекта недвижимости, по большей части высылала доверенность своему представителю (почтой иначе через систему нотариата), получив которую оный мог совершать те иначе иные действия, установленные доверенностью, скажем участвовать со стороны покупателя в сделке вдоль купле-продаже: подписывать ради доверителя договор купли-продажи, осуществлять расчеты с продавцом и регистрировать вправду собственности на объект недвижимости, подав подряд на регистрацию в Росреестр.

К сожалению, сунутый способ проведения сделки имеет близкие юридические подводные камни, в случае разве что представитель, например, покупателя – недобросовестное физиомордия или мошенник. Нововведения призваны выкинуть этот момент. Теперь первый попавшийся участник сделки может направиться к нотариусу по месту своего нахождения. Единственное соглашение – одна из сторон торговые связи должна обратиться к тому нотариусу, какой-либо осуществляет свою деятельность в регионе места нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом торговые связи.

Нотариусы не только проверяют документы заявителей, хотя и устанавливают дееспособность участников торговые связи, а также разъясняют ее правовые последствия.

Спустя некоторое время в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата формируется свидетельство сделки. В него вносятся известие об участниках, текст договора, прикладываются документы, подтверждающие правомочия сторон. До видеоконференцсвязи участники сделки обсуждают нюансы договора и подписывают его.

В системе ЕИС произвольный участник сделки ставит свою простую электронную автограф, а нотариусы каждой из сторон ставят близкие квалифицированные электронно-цифровые подписи (ЭЦП).

Полюбовная получает статус подписанного там внесения ЭЦП последним нотариусом.

Получи регистрацию сделки в Росреестр нотариус направляет электронное утверждение. Что касается бумажного экземпляра договора, так, купли-продажи, то каждая момент по сделке подписывает его близ своем нотариусе; экземпляр договора в бумажном виде хранится в нотариальном архиве, а электронный корка – в ЕИС нотариата.

Учет сделки подтверждается в течение одного рабочего дня немного погодя подписания договора.

Основание: п. 22 и п. 23 ст. 1, п. 1 ст. 6 Федерального закона ото 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основные положения законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.