Строительство и недвижимость

Загородный отдых в комфортабельных благоустроенных коттеджах привлекает многих пользователей. Однако есть множество мелких нюансов, без которых аренда будет невыгодной, либо вовсе незаконной. Поэтому каждому пользователю рекомендуется предварительно уточнить, как следует правильно арендовать дома, а уже потом выходить на соответствующий рынок Украины.

Документы

Чтобы сделка была законной и заключалась правильно, необходимо:
1. Проверить документы собственника. Вы должны убедиться в том, что имеете дело непосредственно с собственником. Все остальные люди не имеют права распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в частности, передавать ее в аренду другому человеку. Поэтому ваша сделка будет незаконной.
2. Договор. Нельзя арендовать недвижимость на «птичьих» правах. Если собственник настаивает на устном заключении договоренностей, отказывайтесь от сделки. Это очень часто приводит к проблемам. Тем более, договор является защитой не только для арендатора, но и для арендодателя. Поэтому когда собственник предлагает обойтись без данного официального документа, это должно вызвать подозрения. Возможно, перед вами мошенник, либо человек, который сдает недвижимость не на законных правах, поскольку пытается скрыть этот факт.
3. Передаточный акт. В этом документе сообщается списком имущество, которое передается во временное пользование арендатору. Перед подписанием рекомендуется перепроверить информацию с реальностью. Некоторые недобросовестные собственники могут вписывать в акт приема-передачи имущество, которого нет в доме. В результате, если вы подписываете документ, то фактически обязуетесь купить недостающие изделия. Поэтому важно внимательно читать этот документ перед подписанием.

Любая сделка на рынке недвижимости не осуществляется без подписания и составления договора. Некоторые собственники, чтобы уйти от налогов государству, предлагают арендаторам заключить устное соглашение. В данном случае рискуют обе стороны. Поэтому лучше сотрудничать на официальной и законной основе, тогда удастся защитить интересы и заставить другую сторону выполнить свои обязательства.

Аренда домов посуточно в Херсонской области представляет собой обычную сделку на рынке недвижимости. Поэтому и она не должна выполняться без подписания договора.

Что с оплатой?

Финансовый вопрос является наиболее интересным для каждого арендатора, равно как и собственника. В отношении него можно отметить несколько важных моментов:
• Бронирование. Когда вы нашли подходящий дом, но он вам нужен только через неделю, можно забронировать объект недвижимости. В процессе этого оплачивается минимальная сумма, которая будет служить неустойкой, если вы отказываетесь по каким-либо причинам от брони. Чтобы не потерять средства, не бронируйте коттеджи, если не уверены, что будете точно их снимать;
• Оплата аренды. Она выполняется в строгом соответствии с договором. Средства, которые вы передаете собственнику или его доверенному лицу при бронировании, переходят на оплату аренды. Само по себе бронирование является бесплатным, деньги требуются только в качестве гарантии, что вы точно снимете дом в этот день;
• Залог. Некоторую сумму потребуется оставить собственнику в качестве залога. Если вы повредите в процессе проживания имущество, то арендодатель сможет восстановить его на эти деньги. Если же были предельно аккуратными, залог возвращается по окончанию аренды.

Не забывайте также, что все финансовые расчеты и действия обязательно должны указываться в документах. Если не в договоре, то должна быть расписка, либо предварительный договор.