Как скажется на рынке недвижимости появление государственного застройщика

В 2021 гoду фoнды сoдeйствия рeфoрмирoвaния ЖКX и зaщиты дoльщикoв oбъeдинят в Eдиный фoнд сoдeйствия рeфoрмирoвaния ЖКX. Близ этoм, Фoнд дoльщикoв мoжeт стaть сaмoстoятeльным дeвeлoпeрoм жилья. Eсли примут сooтвeтствующиe поправки в право, он сможет строить жилье получи землях, которые забирает у нерадивых застройщиков. Узнали у экспертов, (как) будто появление госдевелопера скажется получи и распишись рынке недвижимости.

«Сие уже не первая новшество о том, что на толкучка планирует выйти «правительственный» девелопер. Ранее в 2020 об этом говорил Беседка.РФ. Думаю, это альтернатива времени, когда на рынке появятся Вотан или два госзастройщика. И такая эксцесс, безусловно, на пользу рынку с точки зрения его оздоровления.

Так для действующих девелоперов — сие все-таки плохая непривычность, нежели хорошая. С учетом того, точно за таким госзастройщиком достаточно стоять административный ресурс, значительные финансовые ресурсы (в виде госбанков, как скажем так, ДОМ.РФ), конкурировать с ним кончайте сложно.

А если добавить к этому консолидацию «околостроительных» активов подо крылом государства (речь согласен об отечественной отрасли лифтостроения), становится объяснимо, что давление на рынке имеет большое значение возрастет. Особенно в сегменте домоправитель-жилья, где, вероятнее лишь, и будет основной «пункт» этого застройщика.

В взаимоотношения с этим исключать вывод получи и распишись рынок значительного объема дешевого жилья, построенного почти нужды государства и реализуемого мала) по себестоимости, нельзя.»

«Якобы поведет себя новая синклинорий, мы можем только располагать. Не думаю, что возлюбленная будет иметь особое обаяние на действующих девелоперов. Ее основная жизнедеятельность, насколько я понимаю, завершать долгострои.

В любом проекте оказаться вынужденным быть коммерческий смысл. Потому-то вряд ли данная геоблема сможет заметно снижать цены для жилье. Во-первых, ввиду этого что у долгостроев уже пожирать дольщики, которые купили в строящемся доме и инвестировали собственные фонды по цене, фиксированной в договоре. В-вторых, существует понятие издержки и норма прибыли.

Будут ли пригребать к рукам земли просто так? Маловыгодный думаю. Это уже не по закону. Хотя совсем недавно я слышали от президента идея о необходимости национализировать предприятия отнюдь не справляющиеся с гособоронзаказами. Если данное нота пройдет, и практика национализации окажется успешной, в таком случае можно ожидать любого развития событий.»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.