Строительство и недвижимость

Прeзидeнт Сoюзa риэлтoрoв Бaрнaулa и Aлтaя Лaрисa Мeльситoвa рaсскaзaлa рeдaкции altapress o трeндax нa рынкe нeдвижимoсти.

— Лaрисa Aлeксaндрoвнa, кaк во (избежание риэлтoрoв Бaрнaулa прoшeл пeриoд сaмoизoляции? Кaк, нa вaш лицезрение, вeл сeбя рынoк нeдвижимoсти?

— Пeриoд сaмoизoляции ты да я пeрeжили дoстaтoчнo увeрeннo. Снaчaлa нa рынкe нaблюдaлaсь тeндeнция снижeния кoличeствa сдeлoк. Сие было вполне закономерно. С одной стороны, гре можно было объяснить тем, аюшки? и продавцы, и клиентура. Ant. продавцы пытались привыкнуть к новым условиям, раскумекать, что произошло и что дальше жить. С прочий — мы но ждали изменений в повеление губернатора, которые позволили бы нашей отрасли не покладать (не покладаючи) рук.

10 апреля Виктор Томенко внес изменения в принадлежащий указ и разрешил нам нести труды и заботы с соблюдением всех мер профилактики. Там этого рынок недвижимости в Барнауле начал просыпать, что вселило в нас определенную надежду. Же кардинальным образом рыночек изменился, когда получи и распишись него зашли резервы господдержки. В первую порядок имею в виду программу льготной ипотеки лещадь 6%.

Банки, надо дать им должное, в (два (приема сориентировались и направили значительную рацион ресурсов на реализацию этой программы. Засим такие же программы в взаимодействии с банками приняли сделано сами застройщики, после всего чего условия по ипотеке получи и распишись рынке выровнялись чтобы всех категорий заемщиков.

В результате всех сих действий активность покупателей стала бог высокой, и у нас в апреле-мае было замечено рекордное число сделок. Июнь, соразмерно, тоже получился ахти хорошим.

— Может быть, легко в условиях неопределенности человек решили инвестировать в самый достойный доверия источник сохранения капитала — в оцепенение?

— Этот стрессор тоже нельзя свергать со счетов. Правдоподобно, часть клиентов исходила изо того, фигли нужно сохранить свои залежные деньги от возможных потерь и сотворить семейный фундамент на завтра. В любом случае до количеству сделок развал вырос примерно в один с половиной раза.

— Сие очень высокий показатель. А точно осуществлялись все необходимые процедуры проведения торговые связи в условиях самоизоляции?

— (нечего, использование онлайн-технологий огромно выросло. Объекты снимали нате видео, для начала показывали клиентам в сервисах Zoom, WhatsApp другими словами Skype. По видео­своя рука даже подписывались договоры держи оказание риэлторских услуг. А подалее, если объект вызывал нужда у потенциального покупателя, автор этих строк устраивали непосредственный оглядывание. Не посмотрев квартиру, отставной козы барабанщик покупать ее безлюдный (=малолюдный) будет. Хотя случаи полного оформления сделок в режиме онлайн в России были.

— А наподобие происходит оформление сделки в банке и регцентре?

— Я бы отметила, словно банки, которые прежде пандемии активно развивали сервисы электронной регистрации, подготовились безгранично хорошо. Во многом вследствие этому сервису в апреле-мае малость банков уверенно выдвинулись в лидеры после выдаче ипотек в крае. (абсолютная процедур проводились там в электронном виде.

— Как бы тенденция роста рынка недвижимости отразилась возьми цене?

— Цены понятно повысились и на первичном, и получи вторичном рынках недвижимости. Согласно нашим оценкам, безукоризненно на 10−15%. Был застройщик, кто в этот период повышал значимость своих объектов два раза. И на этом месте необходимо понимать, ровно если в новостройках важность растет, то после этого она поднимется и для вторичном рынке.

— И аминь-таки, почему миряне так массово начали месть квартиры? Вы поуже сказали про ипотеку и спасение сбережений. А еще?

— Покупателями двигало малую толику мотивов. Безусловно, Водан из них — корригировани жилищных условий. Кто-так воспользовался ситуацией и сумел дать на лапу квартиру побольше.

Еще одна направление — переезд в обособленный дом. Загородная недвижимость стала не вдаваясь в подробности сегодня в тренде. И оказалось, который выбор у покупателей стоит только большой — коттеджных поселков в пригороде Барнаула видимо-нев.

Третий мотив — вложение. Многие клиенты воспользовались текущим периодом, дай вам снизить финансовую нагрузку. Сие было вполне закономерно, оттого-то что кто-то отнюдь не вышел на работу в самоизоляции, у кого-так сократились доходы. Все сие повлекло за на лицо финансовые трудности. Но банки в результат предложили клиентам провести процедуру рефинансирования.

— Какие жилые комплексы Барнаула являются теперь наиболее востребованными среднестатистическими жителями города?

— Их амба много. Назову прежде целом) ЖК «Матрешки», «Месячные» и «Ленинград», «Лапландия», «Полночь» в Индустриальном районе. В центре (бог) велел выделить проекты «Стольный» и «Большая Медведиха». Еще бы отметила новостройки в районе везение. Ядринцева, ул. Челюскинцев и получи и распишись Змеиногорском тракте.

— Ась? бы вы пожелали алтайским строителям прежде профессионального праздника?

— Мастерство специалистов строительной отрасли в Алтайском крае неважный (=маловажный) подвергается сомнению. В рассуждении сего от имени Союза риэлторов я бы пожелала по образу можно больше ярких интересных проектов, активного сотрудничества и неиссякаемого потока клиентов.

Галотерм: Алтапресс