Краевые власти устроили большую распродажу участков под коттеджи в Барнауле

Стaртoвaя цeнa лoтoв дeмoкрaтичнa, нo oпытныe игрoки рынкa гoтoвят кoшeльки к жeсткoй бoрьбe, пoтoму чтo сoвсeм скoрo нoвый стрoитeльный сeзoн

Фoнд имущeствa Aлтaйскoгo крaя выстaвил нa aукциoн пoлтoрa дeсяткa крупныx учaсткoв в пoсeлкax Бaрнaулa в целях индивидуaльнoгo жилищнoгo стрoитeльствa. Цeнa стaртуeт с 50 накануне 160 тыс. рублей арендной платы в время. Но, говорят эксперты «Толка», в ходе борьбы после некоторые лоты она взлетит впредь до 1 млн рублей.

Скромные предложения

Объединение из 15 адресов подо коттеджную застройку появился 30 декабря 2020 возраст на сайте Фонда имущества Алтайского края. Участки в Бельмесево, Спутнике, Лебяжьем, Лесном, Власихе и Черницке предлагают побеждать в аренду сроком до 20 планирование. Торги состоятся в феврале и марте 2021 годы.

Предполагается, что ветхие здания, которые не долго думая расположены на этой территории, снесут, а недавние постройки сохранят и впишут в цель. Общая площадь участка составляет 136 тысяч кв. м

Возле этом назначается стартовый размер ежегодной арендной платы (в совокупности после 15 участков всего практически 1,5 млн рублей). Самые дорогие лоты в Спутнике. На этом месте аренда 7-8 соток стартует со 112 тыс. рублей. До сего часа по одному лоту – 20 соток закачаешься Власихе – со 163 тыс. рублей. Ради остальные просят 60-70 тыс. рублей в годок.

Будет бой

В ходе торгов достоинство может вырасти из-из-за дефицита земли и спроса конечного покупателя коттеджей. Притом существенно. По итогам декабрьских торгов держи аналогичные участки в поселке Ариэль цена превысила 900 тыс. рублей арендной платы, сообщается получи и распишись сайте фонда.

«Это нормальная закрутка для Спутника, где поуже образовался дефицит земли подина застройку и при этом гурзуф востребован. Здесь селятся народ, которые хотят жить в своем доме и достигать городской сервис. Других подобных участков подина коттеджи в городе не бесцельно много», – говорит ариаднина нить агентства «Инвест-Недвижимость» Сашуха Никитин.  

Обхитрить либеральный рынок не получится. По мнению данным «Авито», участок в девять соток помимо коммуникаций в Спутнике сейчас игра стоит свеч 1,3 млн рублей. Итоговая вес с коммуникациями в этой части города хорошенького понемножку около 1,6–1,8 млн рублей. В соответствии с этой причине, говорит Никитин, частные лица фуксом проскочил куда на таких торгах отнюдь не играют – усердствовать высок риск переплатить после землю.

За лоты будут истово биться профессиональные застройщики. Они могут образовать работу так, чтобы с подачи год сдать дом в эксплуатацию в состоянии «почти черновую отделку». Это чванно, чтобы не попасть для второй платеж по аренде.

«Аукцион придутся на конец февраля – март. Сие как раз преддверие строительного сезона, поздно ли большинство застройщиков спешат выбрать ликвидный участок для работы. Манером) что это будет всамделишный бой», – говорит Никитин.

Течение сельской ипотеки

За участки в других поселках едва ли развернется подобная усобица, продолжает эксперт. С Лесным, Лебяжьим и тем больше Черницким успешно конкурируют поселки получи и распишись правом берегу Оби в Первомайском районе. Следом землю покупают с использованием еще «откатанной» сельской ипотеки, идеже процентная ставка составляет ото 1 до 3% годовых в зависимости ото статуса клиентов.

«Мы увидели, точно этот механизм сработал важнецки, – говорит риелтор Татиана Аржанова. – Особенно изо-за проблем пандемии. Аппарат, которые хотели свой помещение, но все еще раздумывали надо покупкой, пришли на толкучий. В результате цена участков подо застройку с коммуникациями в Первомайском районе выросла держи 30%, в городе – приближённо на 10%».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.