Крупнейший застройщик Барнаула возводит ЖК в «сложном» квартале

11801845821a8b780976ee75dff7b7d1

Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бaрнaульскoму бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, приступилa к вoзвeдeнию дoмa нa ул. Сoвeтскoй Aрмии. Сeйчaс дeвeлoпeр вeдeт пoдгoтoвитeльныe рaбoты, a дo кoнцa гoдa нaмeрeн пoлучить рaзрeшeниe нa стрoитeльствo и нaчaть прoдaжи квaртир. Oднaкo oт учaсткa прeдпринимaтeль нe в вoстoргe: «Стрoитeльнaя пeрспeктивa» зaбрaлa eгo у кoмпaнии «Бaрнaулкaпстрoй» (БКС), чтoбы xoть кaк-тo oтбить дeньги, влoжeнныe в дoстрoйку прoблeмнoгo дoмa нa Пaвлoвскoм трaктe, 291.

Сoмнитeльныe планы на будущее

Дом на ул. Советской Армии, 75, кой возводит «Строительная перспектива», находится неподалёку с площадкой другого жилого комплекса – «Трилистник-парка» от «Барнаулкапстроя». Андреич Комяков рассказал , сколько его проект к «Клеверу» маловыгодный имеет никакого отношения: сие будет самостоятельный ЖК.

«В Барнауле был план планировки этой территории, комплексная планировка (программа реновации квартала в границах ул. Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова, – прим. ред.), тама входил и участок по данному адресу. А мы представили свое фантасмагория. Сейчас готовим площадку, уж вывезли мусор, демонтировали недоснесенный хата, планируем в этом году прикладывать разрешение на строительство. Семейство будет монолитный, две секции, жилье управитель-класса: «гостинки», «однушки», «двушки», порядочно «трешек» на этаже», – говорит Храбрый Комяков.

По его словам, участочек достался компании «в нагрузку». «Строительная путь» весной 2020 года помогла «Барнаулкапстрою» (за)кончить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в расчёт почти 70 млн рублей.

Сдачу сего дома БКС неоднократно переносил изо-за изменений в проектной документации и недостаточного финансирования объекта. Атаман Барнаула Вячеслав Франк в феврале 2020 возраст пояснил: подрядчику (компании «Сибресурсу») отнюдь не хватает на завершение работ 20 млн рублей.

Мелочь так и не нашли, оттого мэрия расторгла контакт с подрядчиком и пригласила инвестора к возведения дома. Им и стал учитель «Строительной перспективы».

«Мне пришлось хапануть участок, чтобы хоть в качестве кого-то вернуть часть вложенных денег в здание на Павловском тракте. Я понял: (не то брошу этот конструкт, его едва ли при случае-то сдадут. Пришлось достраивать. Тут-то и родилась идея с участком в ул. Советской Армии. Почти 3,5 месяца ушло в его юридическое оформление. Хотя до сих пор после ними («Барнаулкапстроем», – прим. ред.) остается что) за кем около 8 млн рублей с 64 млн, вложенных мной в Павловский тракт, 291″, – говорит заправила.

Руководитель «Строительной перспективы» отмечает, будто «не в восторге от локации», и переживает, какими судьбами на рынке квартиры появятся через меру поздно.

«От этого участка допрежь того отказались все ведущие застройщики, которым «Барнаулкапстрой» делал суждение: «Жилищная инициатива», «Селф», «Адалин-Организация», «Алгоритм» и другие, последняя спица в колеснице не взялся. Да и я сомневаюсь в перспективности данной локации. А там будет жилье хозяйственник-класса, возможно, и «выстрелит» намерение. Вот сейчас бы поистине все квартиры «смели», да они выйдут на толкучий месяца через полтора-двуха, не раньше. А что позднее будет из-за ковида – глухо», – отмечает некто.

«Вялотекущая работа»

В следующем году плечом к плечу с ЖК на ул. Советской Армии, 75, начнется строительная площадка других многоквартирных домов: в компании «Барнаулкапстрой» рассказали amic.ru, ась? уже сейчас готовят площадки.  

«Заключено очередное условность на расселение людей в двух аварийных домах. Безотлагательно люди находятся во временном жилье, предоставленном комитетом ЖКХ. А автор этих строк начинаем процедуру расселения: же кто торопится – в суждение, наверное, пойдет, кто неважный (=маловажный) сильно обеспокоен – ждут, когда-нибудь мы заплатим. На месте сих строений будет заложен новоизобретённый дом», – отмечает администратор «Барнаулкапстроя» Сергей Шумов.

Подле этом строительство домов вдоль ул. Советской Армии, 83 и 83а (ЖК «Дятлина-парк»), пока в паузе: Шумов пояснил, подобно как сейчас компания ищет подрядчика, готового продлить работы.

Дело в том, точно возведением этого ЖК, ровно и Павловского тракта, 291, занимался «Сибресурс». Сия фирма вообще была партнером БКС последние хорошо года. Но после того, (как) будто «Барнаулкапстрой» расторг договор с «Сибресурсом» изо-за затянувшегося строительства на родине на Павловском тракте, генподрядчик бросил работы и на площадке «Дятлина-парка». При этом слышно компания получила авансовый аннуитет, но не отработала его. Без лишних разговоров этот факт «Барнаулкапстрой» доказывает в суде.

«Точно по двум домам (ул. Советской Армии, 83 и 83а, – прим. ред.) полагается по штату вялотекущая работа, мы без дальних разговоров ищем инвестора, самим тех) пор (пока(мест) тяжело продолжать строительство теми темпами, которыми бы желательно. «Сибресурс» не отработал аржаны, полученные за возведение домов. Это) (же) (самое) время строительство не идет, квартиры автор не продаем, чтобы отнюдь не было обманутых дольщиков. Не хуже кого только найдем инвестора, неизвестно зачем сразу начнем ускоренно с молотка», – обещает Сергуня Шумов.   

Вследствие этого «сложный» квартал?

Квартал получи ул. Советской Армии – коренной барнаульский опыт реновации. В 2015 году «Барнаулкапстрой» выиграл продажа с молотка на развитие застроенной территории в границах Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова. Компаша, по условиям контракта, была обязана расселить аварийные в родных местах, подготовить проект планировки квартала и рекрутировать генподрядчика для строительства ЖК и необходимых во (избежание района социальных объектов.

В начале 2016 возраст мэрия рассказала о проекте будущего квартала. Сверху площади 4 га возвышались три 16-этажные и три 10-этажные высотки. Нате территории ЖК были запланированы прогулочные площадки, многоуровневая припарковка и гостевой паркинг. Же из-за сложностей возле расселении аварийных домов (без- все собственники соглашались с суммами компенсации и шли в суды) создание первых домов (на ул. Советской Армии, 83 и 83а) «Барнаулкапстрой» начал только в декабре 2019 года. Увенчать. Ant. начать объекты компания рассчитывала в 2022 году. Же с учетом простоя в течение девяти месяцев приставки не- исключено, что срок сдачи перенесут.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.