Квартал 2036 в Барнауле продают за рекордные 200 млн рублей

Чeтырe крупныe стрoитeльныe кoмпaнии Aлтaйскoгo крaя пoдaли зaявки нa учaстиe в тoргax пo прoдaжe квaртaлa 2036. Этo пoслeдний сфoрмирoвaнный учaстoк нa oкрaинe гoрoдa, прeднaзнaчeнный пoд кoмплeксную зaстрoйку. Городское управление прoсит зa зeмлю рeкoрдныe 200 млн рублeй. Oднaкo зaстрoйщики увeрeны: учaстoк прoдaдут нaмнoгo подороже, ведь каждая компания намерена мучиться до последнего.

“Квартальные” застройщики

Барнаульские застройщики ждали продажу квартала все) 2019 год. Несмотря получай рекордно высокую начальную цену – 200 млн рублей – заявки сверху участие в торгах подали курить четыре крупные компании города: “Алгорифм”, “Жилищная инициатива”, “Лагерь” и “Строительный камень”. Все сии организации имеют опыт квартальной застройки и сделано работают в Индустриальном районе города.

“Сие последний квартал в Барнауле, о его важности пишущий эти строки говорим еще с прошлого возраст. Начальная стоимость земли определена возьми основе торгов, которые прошли дотоль. Я и предполагал, что изо-за ажиотажного спроса получай прошлые участки цена 2036 хорэ невероятно высокой. Теперь каждая общество-участник будет повышать цену, с намерением перебить предложение конкурентов, в какой степени хватит у нее ресурсов”, – считает замглавы гендиректора ИСК “Союз” Саша Мишустин.

В “Жилищной инициативе” и “Строительном камне” пояснять участие в аукционе, который пройдет 7 июля 2020 лета, отказались.

Острый земельный запрос

Квартал 2036 имеет метраж 12 га. По оценкам застройщиков, в нем годится. Ant. нельзя возвести 120 тыс. квадратных метров жилья. Отдел интересен компаниям тем, а здесь уже проведены погоняй коммуникаций, поэтому победитель может залпом приступить к строительству жилья. По мнению условиям торгов, здесь возведут никак не только многоквартирные дома, хотя детский сад-ясли, а равным образом школу на 300 мест.

Своевременно, не исключено, что коптеть в квартале после его продажи будут вдруг несколько застройщиков. Такие прецеденты в городе поуже были. Компания “Барнаулкапстрой”, купившая гетто 2033, размежевала его на участки и передала “Адалин-Строю”, “Жилищной инициативе”, “Союзу” и “Алгоритму”. Арендаторы кварталов 2037 (“Адалин-Организация”) и 2032 (“Жилищная начинание”) тоже передали порцион территории компании “Алгоритм”.

Прикосновенно “Алгоритма” в торгах по продаже квартала 2036 таким образом для застройщиков неожиданностью: у компании Алекся Тайчера есть земельный знания на ближайшие 10-12 парение.

Девелопер планирует развернуть масштабное налаживание в квартале за ТРЦ Galaxy, ограниченном улицами Челюскинцев, Ядринцева, Молодежной и пр. Строителей. В этом месте застройщик рассчитывает построить семь многоквартирных домов с 10 до 20 этажей. Расчёт планировки этого микрорайона одобрили архитекторы города.

Шарага также владеет самым огромным кварталом в Барнауле. В декабре 2018 годы застройщик выкупил участок сверху пересечении Павловского тракта и улицы Просторной (вслед за ТРЦ “Арена”). Бранденбург площадью 86 га находилась в федеральной собственности. “Алгорифм” “отбил” ее на аукционе у “Адалин-Строя” и “Союза”, повысив цену со 113 млн рублей впредь до 236 млн. Девелопер построит в микрорайоне 39 многоквартирных домов, пяток детских садов и две школы. Застроить гетто “Алгоритм” должен за 12 парение.

У остальных застройщиков земельный репертуар иссякает. У “Союза” есть двум площадки, которые он освоит в ближайшие 3-4 возраст: ЖК “Лапландия” в квартале 2038, ЖК “Новая точка” в квартале 2033. Девелопер вот-вот готовит площадку под высотные в родных местах за “Сити-Центром”.

У “Жилищной инициативы” поглощать три точечных проекта, а вот и все четыре квартала, которые пароходство завершит через несколько парение. “Строительный камень” работает в Новоалтайске, строит палатка на Змеиногорском тракте в Барнауле. В запасе у компании токмо одна площадка в Индустриальном районе города. В поэтому каждый девелопер извольте отдать несколько сотен миллионов рублей вследствие “беспечной” работы в ближайшие 5-6 планирование.

Источник Амик

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.