На дорожающее жилье может не быть спроса

e0356ef560423aa5c7ac4500344d18a2


В бoлee 70% стрoящиxся oбъeктoв в Киeвe и oблaсти oжидaeмoe рeзкoe увeличeниe цeн нa квaртиры изо-зa рaстущeгo курсa дoллaрa нe будeт пoдкрeплeнo сущeствующим спрoсoм. Oб этoм сooбщилa диспашер рынка недвижимости Виктория Нерода.

После ее словам, в 2021 г. ориентиром как бы для застройщиков, так и в (видах покупателей станет курс доллара. Сделано сейчас многие застройщики переписывают домашние ценники из расчета 30-31 грн./$.
А при этом, говорят эксперты, только лишь в 20-25% строящихся объектов в Киеве и ближайшем пригороде такое увеличивание цен будет мотивировано уровнем спроса.
«Прирост цен может быть мотивирован в объектах новых форматов, скажем так, «город в городе», строящихся в Киеве, alias экокомплексах и объектах nature friendly, реализуемых в ближайшем пригороде столицы (возьми удаленности до 10 км через черты города). На заданный момент популярность объектов новых форматов достигает орие 60% от всего существующего спроса», — отметила Вика Нерода.
Интерес покупателей к таким ЖК вызван, в частности, надежностью девелоперов, реализующих подобные проекты. А себестоимость на них в среднем нате 20-25% выше, чем сверху объекты эконом-класса, объясняет специалист, передает UBR.
«Речь идет об иностранных девелоперах, которые бери старте проекта резервируют кубатура финансирования до 70% необходимых средств с целью будущего строительства. Естественно, данный факт существенно повышает мера надежности и защищенности инвестиций покупателей и является гарантией, подобно как объект будет закончен злободневно», — подчеркнула она.
Вдоль информации ProfiDOM.com.ua, эксперт отметила, аюшки? популярность объектов новых форматов связана вдобавок с высокой доходностью для частных инвесторов, которые вкладывают приманка средства на начальных этапах строительства и могут провести в жизнь свои квартиры уже для этапе завершения проекта с доходностью с 30% до 45%. С учетом срока строительства сие порядка 15-20% годовых.
Что-нибудь касается среднерыночного роста цен, связанного с курсовыми колебаниями, так до конца года спирт может составить 7%.
«Для большинства застройщиков существует возможность, что при повышении цены изо-за растущего курса доллара может значительно снизиться динамика продаж, и сие далеко не все девелоперы в состоянии кирнуться. Это может повлечь оттек покупателей в другие сегменты рынка: во, потенциальные покупатели могут переориентироваться нате более дорогие качественные объекты», — подытожила Победа Нерода.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.