30 декабря, 2021 
AdminGWP Пeрeд приoбрeтeниeм зeмeльнoгo учaсткa пoкупaтeлю нeoбxoдимo зaкaзaть в Рoсрeeстрe выписку с Eдинoгo гoсудaрствeннoгo рeeстрa нeдвижимoсти (EГРН). Изо этoгo дoкумeнтa мoжнo узнaть, в(за)правду ли продавец является владельцем участка, а как и то, есть ли держи участке обременения. Если такие обременения лопать, продавец не имеет компетенция им распоряжаться.
Кроме того, в этом документе достаточно указано разрешенное использование земельного участка, изо чего покупатель сможет ухватиться, возможно ли на участке навести порядок жилой дом или исключительно садовый (предназначенный для временного проживания).
Позволено будет проверить наличие у участка установленных границ. Только лишь в том случае если габариты определены, покупатель может толкать(ся) уверен, что площадь участка как такая, как заявляет лицензиар, а границы участка не пересекаются с соседними.
А не считая того, узнать, существуют ли причины, которые накладывают какие-либо ограничения сверху использование участка. Например, пространство может попадать в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Коль скоро такие ограничения есть, может сыска так, что на во всех отношениях участке или на части его территории чертовски построить жилой дом.
Без дальних разговоров Росреестр меняет формат выписки с ЕГРН, чтобы сделать ее паче понятной для покупателей. Давно сих пор из выписки ЕГРН покупателю было непросто определить, по какой в причине на участок наложено тяготы. Попадает ли он в зону с особыми условиями использования неужто его зарезервировали для муниципальных нужд (такое срезание на участок накладывают, примем, когда в перспективе по нему должна покрыть расстояние дорога. Наличие такого ограничения означает, кое-что муниципальные власти собираются землю у собственника возвратить назад, а перед этим накладывают сокращение на его использование). Нонче Росреестр будет указывать в выписке, какое не иначе ограничение лежит на территории.
Рубрики