31 мая, 2018 
AdminGWP Сaмый дoрoгoй дoм в Рoссии нaшли в рaйoнe Рублeвo-Успeнскoгo нaпрaвлeния Пoдмoскoвья. Eгo цeнa — 6,1 млрд руб. Oб этoм гoвoрится в oбзoрe риелторской компании Tweed. Меблированный коттедж площадью 3,8 тыс. кв. м расположен в поселке «Сады Майендорф» («Санаторий Барвиха»), он стоит на лесном участке площадью 125 соток.
В пятерку самых дорогих домов, находящихся в продаже, вошли также объекты в коттеджных поселках «Жуковка» (площадью 2,8 тыс. кв. м и стоимостью 4,9 млрд руб.), «Николино» (1,7 кв. м и 3,5 млрд руб.), «Ландшафт» (1,7 кв. м и 2,4 млрд руб.) и «Флоранс» (1,6 кв. м и 2,1 млрд руб.).
Проанализировав 100 самых дорогих предложений на Рублевке, аналитики отметили, что средняя стоимость дома составляет сегодня 1,07 млрд руб., минимальный бюджет — 491 млн руб. (он уменьшился по сравнению с июнем прошлого года на 12%). Средняя стоимость 1 кв. м, напротив, за год выросла на 11% до 701 тыс. руб.
С начала этого года в сегменте самых дорогих предложений на Рублевке было продано семь домов. Средний бюджет покупки составил 1,2 млрд руб. Самый дорогой особняк, который за это время перешел к покупателю, также находится в поселке «Сады Майендорф» («Санаторий Барвиха»). Он был продан за 1,8 млрд руб.
Эксперты отмечают, что 90% из 100 самых дорогих особняков, выставленных на продажу, предлагаются с отделкой (80% — под ключ с мебелью). Из купленных с начала 2018 года — 57% с отделкой и мебелью.
Количество проданных и предложенных лотов отличаются в разы. При существующих темпах продаж 100 самых дорогих домов могут быть проданы примерно за шесть лет.
Ранее эксперты компании Welhome сообщали, что в первом квартале 2018 года средний бюджет сделок оказался на 20% ниже, чем год назад. Среди причин, которые называли риелторы — снижение цены предложения и среднего размера лотов, а также уменьшение спроса на рынке загородной элитной недвижимости.
Рубрики