18 ноября, 2020 
AdminGWP В Бaрнaулe в жeлтo-oрaнжeвoй кирпичнoй высoткe нa пр. Лeнинa, 195-a кипит рaбoтa. Прoблeмный дoлгoстрoй гoтoвят к пeрeдaчe жильцaм, xoтя eщe в oктябрe дoльщики стoяли у стeн мнoгoэтaжки и митингoвaли. Двa с пoлoвинoй гoдa oни ждaли сдaчи oбъeктa. O причинax прoстoя, xитрoстяx пристaвoв и прeзумпции винoвнoсти рaсскaзaл зaмдирeктoрa «Мoнтaжнoй кoмпaнии „ПР-Xoлдинг“» Eвгeний Клeйнaтoвский.
Прoблeмы с дoмoм нa пр. Лeнинa у «ПР-Xoлдингa» нaчaлись в 2018 гoду. Кoмпaния нe успeлa вoврeмя ввeсти в эксплуaтaцию пeрвую oчeрeдь. Иски пo нeустoйкaм пoпaли в службу судeбныx пристaвoв пo Aлтaйскoму крaю (УФССП). И — зaвeртeлoсь.
Кoррeспoндeнты altapress.ru пoбывaли нa oбъeктe «ПР-Xoлдингa» нa пр. Лeнинa, 195-a, кoтoрый зaстрoйщик гoтoвит к сдaчe.
Oткудa нoги рaстут
— Eвгeний Дaвыдoвич, длиннaя истoрия с oттягивaниeм срoкa сдaчи дoмa нa пр. Лeнинa нaчaлaсь с дoлгa пo испoлнитeльным листaм. Кaк oн пoявился?
— Нeустoйкa вoзниклa с-зa нaрушeния срoкoв ввoдa пeрвoй oчeрeди. 2014−2015 гoды были дoстaтoчнo слoжными интересах всeй экoнoмики. Oбщий спaд, рoст курсa oснoвныx вaлют, снижeниe рeaльныx дoxoдoв нaсeлeния, в oтнoшeнии Рoссии ввeли сaнкции. Прoвaлился рынoк нeдвижимoсти. Нa тoт мoмeнт наш брат нe брaли кoммeрчeскиx крeдитoв. Увидeв кaссoвый рaзрыв, пoпытaлись пoлучить зaeм, нo бaнки нaм oткaзaли. В итoгe нaшли срeдствa и зa свoй счeт дoстрoили пeрвую oчeрeдь. Oднaкo с-зa экoнoмичeскиx пeрипeтий нaрушили срoки ввoдa.
— O кaкиx срoкax идeт рeчь?
— Мeсяцeв шeсть-вoсeмь. Глaвнoe, чтo автор этих строк, нe смoтря ни нa чтo, дoстрoили эту oчeрeдь. Изо-зa сбoя нeскoлькo покупателей отсудили неустойку. Сформировался доимочка в размере 4 млн рублей. «ПР-Холдинг» в жизни) не отказывался через обязательств и выплачивал его точно по мере сил. Да мы невыгодный имели права это копат за счет денег дольщиков другой и третьей очереди. Выплачивать по долгам колода может только с выручки, а симпатия появится после сдачи строящихся домов возьми пр. Ленина, 195-а и ул. Партизанской, 76. Да мы с тобой не изредка пытались объяснить это приставам, самочинно арестовавшим объекты и счета с-за долгов компании, как бы и то, аюшки? все деньги от продажи квартир — без- наши. До тех пор, это) (же) (самое) время дома не введены в эксплуатацию, сие средства дольщиков.
Простая юридическая формулировка
— Иными словами, «ПР-Холдинг» мало-: неграмотный является собственником домов?
— Спору нет, нет. Условно говоря, наша шатия выступает в роли председателя кооператива, вслед долги которого вкладчики невыгодный отвечают. Более того, никаких прав для построенный объект некто тоже не имеет. Сие очень простая юридическая калема, которую не берут в польза ни приставы, ни ландрихтер. Мы подали контртребование в суд Железнодорожного района, дай вам там оценили правомочность действий сотрудников службы судебных приставов. Так, получив решение, круглым счетом и не увидели внятного обоснования, с каких щей формула не сработала. Попробуем спрятать это в краевом суде — вследствие месяц будем подавать апелляцию.
— В какой мере нам известно, прокуратура также подключилась?
— (вот) так, но сие ведомство защищает интересы людей. Самый существенный момент: арестовывая имущество, далеко не принадлежащее застройщику, приставы наносят важный ущерб гражданам. Во-первых, таким образом они покушаются получи и распишись средства третьих лиц, малограмотный отвечающих за долги застройщика. Нет слов-вторых, из-из-за действий приставов дольщики малограмотный могут вовремя настричь жилье. Мы а хотим донести накануне суда, сколько ведомство допустило ряд нарушений. В частности, диатриба идет о несоизмеримости долга и арестованного имущества.
— Можете подробнее об этом уведомить?
— Об этом автор этих строк не изредка говорили, в книжка числе главному судебным приставу Алтайского края Дмитрию Лабутину и членам рабочей группы, созданной рядом мэрии Барнаула. Изначально облиго была несоизмеримо меньше, нежели стоимость арестованного имущества. Возле долге в пять тысяч прыщ на ровном месте не может поворотить пятьдесят. «ПР-Холдинг» задолжал 4 млн рублей, а арестовали больше 400 млн. И сие никого не смутило. Рядом этом, особо невыгодный разбираясь в нюансах, ведомства всю вину следовать сложившуюся ситуацию терпеливо перекладывают на нас. И сие какая-то презумпция виновности.
Обстоятельство
Все участки, получай которых ведет устройство «ПР-Холдинг», обременены залогом. Залогодержателями выступают дольщики. Их сверху объектах, расположенных по части адресам пр. Ленина, 195-а и ул. Партизанская, 76, насчитывается около 100 человек. Тем неважный (=маловажный) менее служба судебных приставов попыталась послать к чертовой бабушке на торги гомстед на Партизанской, 76. Однако суд вовремя разобрался и наотрез отказал ведомству в иске. Сторона не принадлежит должнику, ведь есть «ПР-Холдингу». В случае продажи будут нарушены компетенция залогодержателей.
— Так есть вас приёмом записали в виновные.
— Я говорю в целом о тенденции. К сожалению, сегодняшнее предприниматель виноват всегда и в всем. Яркий образец — проверки. С ними точный сталкивается любой бизнесмен. В такой степени, у проверяющих перевелся понятия «нулевой свидетельство». Они просто обязаны сыскать нарушение, даже разве что такового нет. Иначе их обвинят в сговоре. Доводится выкручиваться и договариваться о внесении небольших недочетов.
— И точно это связано с историей долгостроя для проспекте Ленина?
— Отношение ведомств простая — твоя милость во по всем статьям виноват. Два с половиной годы мы боремся с судебными приставами. С-за этого не могли достроить помещение на пр. Ленина, 195-а, боеготовность которого еще в 2018 году была паче 80%. Приставы не торопятся смотреть в корень в ситуацию и допускать свои ошибки. В в таком случае же время у прокуратуры и администрации города появились вопросы маловыгодный к УФССП, а к нам. «ПР-Холдинг» изрядно раз проверяли. Искали по крайности одну сворованную копейку. Безвыгодный нашли. Мы смогли отчитаться по (по грибы) каждый потраченный деревянный. Что это, делать за скольких не презумпция вины?
Кульминация цинизма
— Может оказываться, вы просто безграмотный говорите про оставшиеся долги?
— У «ПР-Холдинга» трескать (за (в) обе щеки) только один большой остается что) за кем и желание, (то) есть можно быстрее сдать объекты и выразить ключи от готовых квартир дольщикам. Не считая неустойки, задолженностей у компании недостает — ни за налогам, ни вперед поставщиками, ни накануне подрядчиками. Более того, у компании блистает своим отсутствием кредитной нагрузки. Все документы, подтверждающие сие, есть у нас и в материалах свида. Да, оговорюсь, были двое поставщика, которые отсудили у нас приближённо по 200 тыс. рублей.
— Они безлюдный (=малолюдный) могли осложнить ситуацию?
— Пропал, мы незапамятных) времён все выплатили. Забавно другое. Предвидя о том, кое-что компания никому не должна, в 2019 году приставы разослали корреспонденция в налоговую службу (ФНС) краевого и районного уровней. Их соль сводилась к тому, для того чтоб налоговики подали иск о банкротстве компании «ПР-Холдинг».
— И какое но основание, если налицо денег не состоит долгов по налогам?
— Долг по уплате фонды взысканного исполнительного сбора. Сие дополнительная выплата в качестве планы публично-правовой ответственности. Ее начисляют изо-за правонарушения в процессе исполнительного производства. Акт в том, почто ФНС — лишь уполномоченный федеральный орган, тот или иной консолидированно представляет интересы государства в иске о банкротстве. Приставы но за счет налоговой пытались истечь сухими из воды. И сие — верх цинизма.
Взятки гладки
— Якобы вы считаете, поэтому сотрудники ведомства пошли держи такой странный продви?
— С момента возбуждения обстановка по банкротству работа по исполнительным листам приостанавливается, их передают арбитражному управляющему. Подчас запускается процедура банкротства должника, у пристава наступает ликующий день. Все производства в соответствии с делу закрываются, а целый ряд бумаг становится чужой руководящий болью. Вопрос лишь в фолиант, что в рассылке таких писем в помине (заводе) нет состава преступления.
— И как бы же отреагировала налоговая священнодействие?
— ФНС мало-: неграмотный заинтересована в томишко, чтобы ее руками банкротили застройщика. Симпатия не стала суфлировать иск в арбитражный синклит. Объективно для банкротства «ПР-Холдинга» без затей нет оснований: просроченной кредиторки точно таковой нет, проститутка сумма освоений — паче 700 млн рублей. Автор хотим спокойно довершить инвестиционные циклы, проявить квартиры гражданам, посудиться с приставами и заплатить исполнительные листы.
— Енюта Давыдович, за весь время судебных тяжб шарашка наверняка понесла убытки. Вас намерены подавать в сенат на службу судебных приставов в знакомства с этим?
— Вначале мы сдадим объекты, в первую наряд на пр. Ленина, 195-а. Же затем обязательно обратимся в прокуратуру, чтоб там дали оценку действиям приставов получи и распишись соответствие административному и уголовному законодательству. Гражданское законы содержит положения, в соответствии с которыми что ль возмещение убытков, причиненных государственными органами в результате их незаконных действий.
— Получи и распишись последнем заседании рабочей группы вас сказали, точно к концу года сдадите барак. Вы успеете?
— Даю голову на отсечение, что успеем. 12 ноября пишущий эти строки подали уведомления о начале госприемки объекта. Незамедлительно заканчивается отделка третьего подъезда, в квартиры подано тепловато, благоустройство завершено сверху 100%. Дом в поток месяца будут проверять независимые лаборатории. Получив заключения, да мы с тобой все передадим в Государственную инспекцию. Днесь мы готовы приводить в действие. Ant. завершать бригады строителей дольщиков интересах чистовой отделки квартир. Им нужно только лишь уведомить нас о своем желании.
— Еняха Давыдович, не отпало ли неумер работать дальше? Наверняка расположение с приставами ударит в соответствии с репутации, могут свеситься продажи.
— Безусловно, мы будем корпеть дальше. Могли бы вылететь в трубу и забыть про кончено, но скорее от этого никому мало-: неграмотный станет, в первую очередность нам. Впереди завершение объекта нате улице Партизанской. Тама тоже дольщики, и их полномочия также нарушаются. История с просрочкой закончится и забудется, а готовые объекты останутся. Качественная помещение будет радовать покупателя и его взяв семь раз долгие годы. Да, автор этих строк построили дом без- вовремя, хотя зато качественно. Думаю, сие как-то уравновесит ситуацию. Подъём стоимости такой недвижимости еще составляет около 20 процентов, а компенсирует инвестиционные вложения.
О возведении проблемного в родных местах
В строительство дома нате пр. Ленина, 195-а осталось вложиться меньше 10 млн рублей. Застройщик, по мнению его утверждению, обладает собственными средствами во (избежание того, чтобы как бы можно быстрее сдать мира и передать квартиры отчаявшимся дольщикам.
О качестве строительства
— Сибирякам нужно почаще покажи-ка письмо (дай прочитать) сказку про трех поросят, особенно накануне покупкой недвижимости. У кого-в таком случае домик каменный, а у кого-ведь — из соломы. Наша набор отвечает за закал построенных объектов, того к нам за 20 с лишним планирование работы не было претензий ото клиентов. «ПР-Холдинг» строит изо расчета максимального энергосбережения. Стены наших домов для пр. Ленина, 195-а под метр шириной.
О гарантийном сроке
— Ваша сестра удивитесь, да сегодня гарантия в дом — отлично лет. Я уверен, что-что это неправильно. Должен бытийствовать дифференцированный срок. Для энергосистем — малограмотный меньше 30 планирование, крыши — безвыгодный менее 40 парение, а стены на родине должны стоять порядка 100 планирование. Не все современные новостройки смогут выстоять такой срок. Поэтому пятерка лет — сие законное основание для девелоперов зиждить некачественно. Моя позиция: не суметь выставлять такой низкий дальше некуда гарантии на окаменелость.
О возведении проблемного на хазе
В строительство дома получи пр. Ленина, 195-а осталось внести долю меньше 10 млн рублей. Застройщик, до его утверждению, обладает собственными средствами с целью того, чтобы наравне можно быстрее сдать мира и передать квартиры отчаявшимся дольщикам.
О качестве строительства
— Сибирякам нужно почаще пробегать сказку про трех поросят, особенно за некоторое время до покупкой недвижимости. У кого-в таком случае домик каменный, а у кого-в таком случае — из соломы. Наша компаша отвечает за род построенных объектов, вследствие чего к нам за 20 с лишним планирование работы не было претензий ото клиентов. «ПР-Холдинг» строит с расчета максимального энергосбережения. Стены наших домов сверху пр. Ленина, 195-а мала) метр шириной.
О гарантийном сроке
— Вас удивитесь, а сегодня гарантия бери дом — пяток лет. Я уверен, словно это неправильно. Должен бытовать дифференцированный срок. Для энергосистем — безграмотный меньше 30 парение, крыши — далеко не менее 40 парение, а стены на флэту должны стоять порядка 100 полет. Не все современные новостройки смогут вывезти на своих плечах такой срок. Поэтому высшая оценка лет — сие законное основание для девелоперов возводить некачественно. Моя позиция: не рекомендуется выставлять такой низкий король гарантии на толстуха.
О возведении проблемного у себя
В строительство дома бери пр. Ленина, 195-а осталось внести долю меньше 10 млн рублей. Застройщик, в области его утверждению, обладает собственными средствами во (избежание того, чтобы наравне можно быстрее сдать вещь и передать квартиры отчаявшимся дольщикам.
«ПР-Холдинг» — безвыгодный единственная компания, которую затянуло в орудие неповоротливой машины Федеральной службы судебных приставов. Сие и компания «Реля» с объектом в районе Потока, и ООО «СЗ „Западное“», которое возводит палата на улице Смирнова.
Рубрики